Bauen am Hang

Hanghaus-Beispiel mit ca. 269 qm Nfl.

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Individueller Entwurf für den Hausbau in Hanglage

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Transparente Kosten von Beginn an

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Festpreis über die gesamte Bauzeit

KENNEN SIE DAS AUCH?

Immer wieder zeigen Bauunternehmen eine Auswahl an Musterhäusern aus Katalogen, doch Ihre persönlichen Ideen für das Traumhaus am Hang finden dabei keine Beachtung.

Individuelles Planen eines Hanghauses mit Festpreise wird nicht Angeboten

Es werden Ihnen verschiedene vorgeplante Hausmodelle aus Katalogen präsentiert, wobei Sie die Freiheit haben, bis zu drei Wände anzupassen.

Nutzlose verschleierte Angebote und Baubeschreibungen

Die Ihnen vorgelegten Angebote sind oft unverständlich. Die Bau- und Leistungsbeschreibungen sind derart formuliert, dass es unklar bleibt, welche Leistungen im Hausbau-Angebot tatsächlich enthalten sind.

Baunebenkosten werden nicht Angesprochen

Bei einem Bauprojekt am Hang werden oft die zusätzlichen Kosten nicht angesprochen. Wenn sie dann doch erwähnt werden, sind sie meist viel zu niedrig angegeben.

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WAS WIR ANDERS MACHEN

Wir helfen Ihnen, ihre Ideen und Wünsche in Ihr Traumhaus am Hang zu verwandeln.

Wir helfen Ihnen, ihre Ideen und Wünsche in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Wir helfen Ihnen, ihre Ideen und Wünsche in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Wir wollen, dass von Beginn an alles richtig läuft.

Wir helfen Ihnen, ihre Ideen und Wünsche in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Andere Hausbau-Bauunternehmen

Wenn überhaupt, erst nach Vertragsschluss Grundlagenermittlung möglich.

Sehen nur ihre Vorgaben aus der Baubeschreibung und lassen
die individuellen Gegebenheiten eines jeden Bauvorhabens
außen vor.

Setzen auf Standard- Kataloghäuser. Anpassungen nur
bedingt möglich.

Anpassungen sind sehr Teuer.

Änderungen während der Bauphase nicht möglich.

Unikathaus GmbH

Grundlagenermittlung über das Hang-Grundstück und die Bebauungsmöglichkeiten kostenlos und ohne Vertragsbindung.

Schon zu Beginn berücksichtigen wir die Gegebenheiten des
Hanges sowie die Anforderungen und Wünsche der zuküftigen Bauherren.

Von Beginn an Planen wir nach den Vorgaben und Anforderungen unserer Kunden.

Wir Planen von Beginn an Individuell Ihr Haus am Hang.

Änderungen sind flexibel möglich.

BEISPIEL BAUEN AM HANG

Hier ein Beispiel für ein individuelles Haus am Hang
komplett nach den Wünschen der Baufamilie geplant und gebaut.
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Erdgeschoss

1. Diele
2. Flur
3. Technikraum
4. Du/WC
5. Gästezimmer
6. Arbeiten
7. Wohnen
8. Bad
9. Ankleide
10. Schlafen

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Obergeschoss

1. Treppenhaus
2. Flur
3. WC
4. Speisekammer
5. Kochen
6. Essen
7. Wohnen
8. Terrasse

Datenblatt Haus am Hang 269

Raumprogramm

offene Küche, offener Wohn- Essbereich, Diele, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, 6 Zimmer

Abmessungen (Länge * Breite)

14 m x 13,75 m

Flächen

ca. 269 m²

Anzahl Vollgeschosse

1 in allen Bundesländern

Dachform

Satteldach mit Flachdach kombiniert

Dachneigung

25°

Drempel/Kniestock

0,0 m

Bauweise

Poroton-Ziegel: energieeffiziente Ziegelbauweise und massiver Stahlbeton.

UNSER ANGEBOT

Transparenz von Beginn an. Diese Leistungen enthält unser Angebot.

Haus am Hang mit ca. 269 qm Nfl.: Preis 998.400,– EUR*

(ca. 269 qm Nfl.)

*je nach Region können zusätzliche Kosten entstehen

Transparenz von Beginn an. Diese Leistungen enthält unser Angebot.

Hanghaus ca. 269 qm Nfl.: Preis 998.400,– EUR*
(ca. 269 qm Nfl.)

*je nach Region können zusätzliche Kosten entstehen

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Hanghaus ca. 269 qm Nfl.: Preis 998.400,– EUR*
(ca. 269 qm Nfl.)

*je nach Region können zusätzliche Kosten entstehen

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Hanghaus ca. 269 qm Nfl.: Preis 998.400,– EUR*
(ca. 269 qm Nfl.)

*je nach Region können zusätzliche Kosten entstehen

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Hanghaus ca. 269 qm Nfl.: Preis 998.400,– EUR*
(ca. 269 qm Nfl.)

*je nach Region können zusätzliche Kosten entstehen

Unikathaus GmbH Leistungen

Grundlagenermittlung über das Grundstück am Hang und die Bebauungsmöglichkeiten kostenlos.

Individueller Hanghaus-Entwurf

Festpreis über die Bauzeit

Bauantrag, Statische Berechnungen, Werkplanung, Wärmeschutz, Bauleitung

Rohbauarbeiten:
Erdarbeiten, Bodenplatte, kompletter Rohbau - Geschosshöhe im Rohbau ca. 2,75 m, Zimmereiarbeiten, Dachdecker, Spengler, Gerüstbau,

Ausbauarbeiten:
Fensterbau, Innenputz, Estrich, Trockenbau, Schreinerarbeiten, Außenputz, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Maler und Tapeten

Technik
Elektroinstallation, Heizung- und Sanitärinstallation,

(Leistungen nach Baubeschreibung 092024)

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Bauen am Hang Split Lever
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MIT UNS PLANEN UND BAUEN AM HANG

In drei Schritten zum individuellen Architekten Hanghaus

1

Expertengespräch vereinbaren

In einem persönlichen Termin sagen Sie uns, mit was für einer Hanghaus-Idee Sie starten möchten. Wir zeigen Ihnen, wie Bauen am Hang funktionieren kann.

2

Entwurf & Planen & Kalkulieren

In nur zwei Wochen ermitteln wir die Grundlagen anhand Ihres Hanggrundstücks. Danach erstellen wir Ihnen innerhalb von nur einem Monat eine Planung für Ihr Hang-Haus.

3

Vertrag & Haus am Hang bauen

Wir begleiten Sie nach Vertragsunterzeichnung in allen vereinbarten Bauphasen.

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Das sollte man am Hang grundsätzlich beachten!
  1. Professionelle Beratung: Unsere Experten, können Ihnen am besten helfen, die Herausforderungen zu verstehen und geeignete Lösungen zu finden.
  2. Bodenanalyse: um die Tragfähigkeit des Bodens zu bestimmen, muss eine Bodenanalyse durchgeführt werden
  3. Die Hangneigung berücksichtigen: Die Neigung beeinflusst die Gestaltung und Struktur des Hauses. Je steiler, desto aufwändiger kann die Konstruktion werden.
  4. Terrassierung: Planen von Terrassen und Stützmauern, um die Fläche besser nutzbar zu machen.
  5. Sicherheit: Sicherheitsaspekte sollten oberste Priorität haben. Dies gilt sowohl für die Konstruktion selbst als auch für Maßnahmen zur Hangsicherung oder anderen Gefahren.
Das Bodengutachten
Ein Hanghaus zeichnen sich in der Regel durch einen atemberaubenden Ausblick aus. Deshalb muss bei der Planung diese Panorama-Aussicht für die Raumaufteilung genutzt werden. Zusätzlich sollte die bestehende Bebauung der Umgebung mit in die Planung einfließen.
Welcher Haustyp?
Vorgeplante Fertig- oder Massivhäuser sind nicht Praktikabel. In der Regel werden Hang-Häuser individuell für das jeweilige Hanggrundstück geplant und gebaut. Wenn alles vorhandenen Gegebenheiten berücksichtigt werden, ist sowohl ein Fertighaus wie auch ein Massivhaus möglich.
Mit oder ohne Keller bauen?
Das Kellerschoss ist in der Regel ein bewohntes Untergeschoss. Dies ist der Regelfall wenn das Hanggrundstück die Zufahrt Oben hat.
Ist die Zufahrt im unteren Bereich des Grundstücks, besteht die Möglichkeit, dass Untergeschoss als Garage oder Keller zu nutzen.
Was ist bei der Gründung zu beachten?
Die Fundamentgestaltung ist von zentraler Bedeutung, um der Hangneigung gerecht zu werden. In vielen Fällen sind spezielle Gründungssysteme wie Pfahlgründungen oder Stützmauern erforderlich. Diese Informationen werden mit dem Bodengutachten festgestellt.
Split-Lever Haus
Durch eine sogenannte Split-Level-Bauweise wird der Grundriss geteilt und die Hälften in der Höhe um bis zu einem halben Geschoss gegeneinander verschoben. Mit diesem Kunstgriff erweckt man im Hausinnern den Eindruck, das Haus „folge“ dem Grundstücksverlauf. Werden diese Split-Level-Grundrisse relativ offen gestaltet, erhalten auch tiefe Grundrisse viel Licht und man genießt die Aussicht zusätzlich.
Was für Besonderheiten können entstehen?
  • Bebauung in der Umgebung
    Wie stehen die Häuser in der Umgebung? Wieviel Abstand an den Seiten haben diese Häuser? Was gibt der Bebauungsplan vor? Könnten durch die Arbeiten Schäden an der bestehenden Bebauung in der Umgebung entstehen?
  • Erdarbeiten
    Ein wichtiger Faktor ist die Platzierung des Hauses. Je Tiefer dieses in den Hang geplant wird, umso mehr Erd- oder Aushubarbeiten fallen an. Diese Aushubarbeiten können entsprechend Kostenintensiv ausfallen.
  • Hangsicherungen
    Je nach Hangneigung können zusätzliche Sicherungen notwendig werden. Hierzu zählen Stützwände und Mauern. Aber auch Hangbefestigungen mit Spritzbeton können je nach Böschungswinkel und vorhandener Bodenklasse notwendig werden.
  • Hangwasser
    Hangwasser stellt eine besondere Form des Sickerwassers dar und ist Schichtenwasser, das bei Niederschlägen auftreten kann. Entgegen eines angefüllten Keller entsteht am Hang der Vorteil, dass das Wasser am Keller/Untergeschoss vorbei abfliessen kann.
  • Weitere Besonderheiten die zu beachten sind.
    Zufahrt an und auf das Grundstück
    Lagermöglichkeiten
    Baustelleneinrichtungen
    Außenanlage
Was sollte man vor dem Kauf beachten?
Ein Hanghaus kann durch die genannten Besonderheiten kostenintensiver sein. Dies sollte man beim Grundstückskauf beachten und entsprechend Preislich verhandeln.
Traumhaus am Hang, ein Fazit
Richtig geplant kann das Bauen am Hang sehr gelungene und interessante Hanghäuser entstehen lassen. Ungestörte Aussichten erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Wenn Sie die hier genannten Tipps und Ratschläge für Ihr Haus beherzigen: erstellen Sie ein Bodengutachten, legen Sie einen besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, Planen Sie mit Sonnenverläufen, beachten Sie eventuelle notwendige Sicherungsmaßnahmen und Planen Sie die Nutzung der Räume.
So ist der Hausbau in Hanglage optimal geplant.

SO ERREICHEN SIE UNS

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Lassen Sie uns gern und unverbindlich, darüber sprechen, wie wir Ihnen bei der
Planung und den Bau ihres individuellen Massivhauses helfen können.

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