Schwieriges Grundstück? Baulücke? Wir bauen trotzdem.

Jahrelang unverkäuflich – ein Architekt hatte schon aufgegeben.

So haben wir es gelöst.

Die Ausgangslage:
Grundstück, extreme Hanglage, eine schwierige Zufahrt, ein Bauamt mit klaren Vorgaben, ein enges Budget – und ein Kunde, der etwas wollte, das auf dem Papier eigentlich nicht ging.

Was gegen das Projekt und Grundstück sprach:

• Über 10 Meter Höhenunterschied auf dem Grundstück
• Schmale Baulücke, enge Zufahrt
• Bebauungsplan: nur Satteldach erlaubt
• Kundenwunsch: Flachdach
• Begrenztes Budget – kein Spielraum für teure Sonderlösungen
• Einzige Zufahrt von Norden – die freie Aussicht lag damit auf der sonnenarmen Seite
• Das Haus im Hintergrund: die Nachbarbebauung auf der Südseite – der Grund, warum die große Dachterrasse nach Norden geplant wurde

Was wir daraus geplant und gebaut haben:

• Satteldach mit einem Flachdach kombiniert → Bauvorschrift erfüllt
• große Dachterrasse
• Splitlevel-Bauweise → der Hang wird zum architektonischen Vorteil
• Zwei Terrassen statt einer → Süden für Sonne und Rückzug, Norden für die freie Aussicht
• Große Fensterflächen im Dachgeschoss, exakt nach Sonnenverlauf platziert → auch die Nordseite bekommt genug Licht

Das Ergebnis:
Ein Haus, das Bauvorschrift, Kundenwunsch, Topographie und Budget in einer Lösung vereint.

Genau das meinen wir mit individuell – nicht eine Floskel auf der Website, sondern die Lösung für ein Grundstück, bei dem jeder andere abgewunken hätte.

Drei Häuser unter einem Dach – das es so gar nicht gibt

Gebaut an der Schweizer Grenze, geplant für Bauherren aus Düsseldorf

Die Ausgangslage:
Ein Bauherrenpaar wollte ein Haus mit einer Architektur, die kein Fertighausanbieter im Programm hatte – und zusätzlich eine Entfernung von mehreren hundert Kilometern zwischen Wohnort und Baustelle.

Was gegen das Projekt sprach:

• Drei versetzte Baukörper mit jeweils eigenem Pultdach – mittig groß, seitlich kleiner und gegenläufig geneigt
• Eine Dachform, die kein Hausanbieter als Standardlösung im Programm hat
• Bauort an der Schweizer Grenze, Wohnort in Düsseldorf – kaum Möglichkeit, die Baustelle laufend selbst zu kontrollieren
• Ein lokaler Architekt vor Ort kam nicht in Frage – zu viele offene Fragen bei Honorar und Kostenentwicklung
• Die eigentliche Herausforderung war nicht die Distanz selbst, sondern das Vertrauen: Wie übergibt man die Verantwortung für sein eigenes Haus an jemanden, den man kaum vor Ort besuchen kann?

Was wir daraus geplant und gebaut haben:

• Drei eigenständige Pultdächer statt einer komplizierten, durchgehenden Sonderkonstruktion – die ausgefallene Optik ohne die typischen Schwachstellen eines klassischen Schmetterlingsdachs
• Ein Ansprechpartner für die komplette Planung und Bauausführung – keine Schnittstelle zwischen Architekt und Baufirma
• Ein Festpreis von Anfang an – keine offene Kostenentwicklung über Entfernung und Bauzeit
• Regelmäßige Fotodokumentation direkt an die Bauherren – so wussten sie auch aus Düsseldorf jederzeit genau, was an ihrem Haus passiert

Das Ergebnis:
Ein Haus mit Villencharakter und einer Architektur, die sonst nirgends von der Stange kommt – gebaut mit einem einzigen verantwortlichen Partner, einem Festpreis, und genug Vertrauen, dass die Entfernung am Ende keine Rolle mehr spielte.

Genau das meinen wir mit individuell – nicht eine Floskel auf der Website, sondern die Lösung für ein Grundstück, bei dem jeder andere abgewunken hätte.

IHRE VORTEILE IN ÜBERBLICK

Planungssicherheit zum Festpreis

Transparente Kosten von Beginn an.

Massive Bauweise

Wertbeständig für Generationen

Persönliche Begleitung

Ein Ansprechpartner während des gesamten Projektes.

Garantierte Bauzeit

Planungssicherheit vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Hochwertig, nachhaltig, schlüsselfertig

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise.

Das sagen unsere Kunden

Schon der erste Entwurf war beeindruckend - wir fühlten uns sofort verstanden.
Großzügig, klar, perfekt auf das Grundstück abgestimmt.

Familie A. 
Bauherren aus Rheinland Pfalz

Das Haus war genau so, wie wir es uns erträumt hatten - nur besser.

Familie C.
Bauherren aus Nordrhein-Westfalen

Das individuelle Massivhaus der Extraklasse

Massivhaus bedeutet bei uns: tragende Wände aus Poroton-Ziegel statt vorgefertigter Holzrahmenelemente, große Glasflächen für offene, lichtdurchflutete Räume – und ein Haus, das von Grund auf für genau dieses eine Grundstück geplant wird.

Viel Glas, offene Räume, freie Sicht nach außen – wo es das Grundstück zulässt, planen wir großzügige Verglasungen, die Innen- und Außenraum verbinden und natürliches Licht in jeden Wohnbereich bringen.

Gebaut wird massiv mit Poroton-Ziegel – ob klassisch vor Ort gemauert oder als vorgefertigtes Wandelement, je nachdem, was für das jeweilige Bauvorhaben sinnvoll ist. Entscheidend ist das Material: ein massives Ziegel-Mauerwerk mit guten bauphysikalischen Eigenschaften – Wärmedämmung und Schallschutz, die im Baustoff selbst stecken, nicht nachträglich aufgesetzt.

Und wir bauen mit Handwerkern vor Ort. Statt überregional immer dieselben Subunternehmer zu beauftragen, suchen wir bewusst Partner in der jeweiligen Region – das ist oft aufwändiger zu koordinieren, aber kurze Wege und lokales Know-how zahlen sich am Ende für die Baustelle aus.

Über 30 Jahre Erfahrung im Massivbau.

Seit über 30 Jahren bauen wir massiv – und je ausgefallener die Herausforderung, desto mehr reizt sie uns. Schwierige Grundstücke, ungewöhnliche Architekturwünsche, Bauvorgaben, an denen andere scheitern: genau darin sind wir Spezialisten. Eine ehrliche Kalkulation und ein klarer Festpreis gehören für uns auch da selbstverständlich dazu.

So läuft die Zusammenarbeit ab

Neun Schritte. Ein Festpreis.


Unsere Hausgalerie

Lassen Sie sich inspirieren.

WAS MÖCHTEN SIE ALS NÄCHSTES TUN?

Sprechen Sie mit uns über Ihr Grundstück und Ihre Ideen – unverbindlich und ohne Umwege.

Meisterwerk Unikathaus GmbH
Klingholz Str. 7
65189 Wiesbaden
06436 941 742
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09:00 bis 16:00